摘 要：2022年我国正式迎来老年人口高峰，人口老龄化进入新周期，从快速发展阶段开始转向急速发展阶段。据CRIC预计，2022年养老产业规模已进入“精准发力、多措并举”新阶段，未来行业也将迎来发展新机遇。养老综合体的产生将有效解决人口老龄化所带来的问题，它将老年人的衣食住行、休闲娱乐和健康养生等多样化的结构功能有机结合，又能满足老年人的养老需求，还可以令老年人的生理心理层次得到满足，且根据所处地理位置的不同，城乡养老综合体的建筑设计及资源环境也会随之变化，力求打造出多方位、立体化、全角度的综合型养老综合体。
关键词：老龄化；养老综合体；研究
一、引言
养老综合体的出处是来源于商业综合体这一理念，商业综合体是把生活中人们所需要的各类休闲娱乐活动连系在一处，而养老综合体是将养生与养老相互结合，并为老年人及其子女提供高度集成化的处理方案。它由学校、养生馆、养老院、购物商城、医疗服务中心、公寓酒店及各式休闲场所组成，以为老年人提供养生养老的首要目标为要旨，高度满足老年人养老需求的建筑格局，是解决养生养老一体化的重要方案。目前我国养老的首要方式仍然是传统的家庭养老，而“421”的家庭组成构造、人们逐步增长的生活节奏和工作压力等，给传统的养老方式带来很大的压力。
本文研究了当代老年人对高品质、高服务的养老产业及相关建筑设计的需求，探索了“养生+文化+休闲+养老”兼具的融合型城乡养老综合体的设计理念。从多个方面分析了当人迈入到老年阶段，老年人除衣食住行之外，在心理生理、社会习性、服务质量等物质文化需求以及精神层次的慰藉上的转变，探讨了融合型城乡养老综合体如何解决养老问题的同时可以满足老年人对各方面的需求，为养老综合体的设计和研究提供一定的参考。
二、目前养老模式现状和问题
（一）家庭养老
作为世界上人口最多的发展中国家，我国早在多年前就迈入老龄化社会，养老问题对我国来说是一个亟待解决的大问题。在我国，许多老人因为怕花钱，加之“养儿防老”观念的影响，老人们更喜欢选择家庭养老，但这也会带来很多问题：（1）由于时代的不同，很多老人会和他们的子女有观念上的矛盾，老人的家庭养老生活会变得不顺心，甚至与子女发生冲突。（2）当代社会很多企业“996”的上班机制让很多年轻人不得不早出晚归，这样家中的老人便会缺少陪伴。加上老人与时代的脱轨，很多的电子产品也不会使用，老人的孤独感会更加明显。也因为年轻人不在家，如果老年人的身体出现什么问题会容易得不到及时的治疗。还有用水用电的安全问题对老人们独自在家也是一种隐患。
（二）社区养老
社区养老目前处于一种“填补贫乏和空缺”“一举两得”的状态。社区养老是包含了承办老年人敬老、养老、托老的福利机构；创设老人购物中心和服务中心；创办老人食堂和老人餐桌；创设老年医疗保健机构；设置老年婚介所；创办老年活动中心；设置老年人才市场；发展老人法律援助、庇护服务；兴办老年学校等。老人不仅能得到相应的社区服务还能与家人相聚，是以许多老人纷纷参与社区养老的“队伍”。
但是我国的养老服务相较于其他国家而言起步晚且发展也相对较为缓慢，社区养老的服务并不能使老人有满足感。其存在的主要问题：因资金匮乏导致社区养老服务无法全面运作；因医疗设施的不全面导致老人可能无法得到及时、较好的救治；或是服务人员工作态度不好让老人未得到其应有的服务；又或是社区的设施安全性能不足让身体本有不便的老人时刻伴有安全隐患等。
（三）机构养老
社会老龄化趋势的逐渐增长带动了我国养老产业与服务的快速发展，养老机构的数量随着老龄化人口的增多呈上升趋势，进入高速发展阶段。但目前还存在一些问题：床位紧缺，入住养老机构的人数占老龄化人口总数量的比重并不多；养老机构的良莠不齐，出现机构人员虐待老人、克扣老人的行径，使社会对养老机构的印象越来越差；机构的收费是否正规合理，考验家庭是否有足够的经济能力支持老人入住；服务功能不全面，服务人员不专业、低素质，设施老旧、安全系数低。
三、养老综合体的概念和特征
（一）综合体的概念
目前我国并没有对养老综合体进行明确的定义， 2012年中大地产集团董事长、无锡九如城养老产业集团董事长谈义良在江苏宜兴举办的首届亚太养老地产高峰论坛上首次提出了养老综合体的相关概念。谈义良认为，养老综合体是由养老院、购物中心、医院、酒店、公园、学校等相互作用、高度集合而形成的以满足养老需求的一个建筑群体。
在生活中，我们常见的综合体有商业综合体、城市综合体。商业综合体是为了满足人们休闲娱乐一体化而产生的一个综合体，而养老综合体是为了解决养老、养生一体化而形成的解决方案。在我国，与养老综合体作用最为相似的就是养老社区，但普通的养老社区功能结构过于单一，不能充分地与周围的建筑物的功能进行有机地结合，会造成资源的浪费。而养老综合体则很好地解决了这个问题，不仅能让老人们的晚年生活更加便捷、舒适，也能将周围建筑物的功能最大化，形成一个有机的综合体。
（二）养老综合体的特征
养老综合体是为老年人提供住所、养生、养老、医疗护理、休闲娱乐的综合性较强的完美养老场所，不仅满足了老年人在退休生活后的实际需求，也满足了老年人真正的养老需求，更满足了老年人对于生活各领域所追求的更高层次的需求。根据老年人对养老需求有不同层次上的划分，养老综合体也有不同层次的针对需求。从老人对养老生活的需求阶段来看，养老综合体需具备以下几种需求：（1）日常生活起居的护理、医疗服务、卫生餐饮等的基础需求；（2）可以购物、相互交流社交、休闲娱乐等的基本保障需求；（3）能实现老年人的兴趣爱好、养身养生、想要“再就业”等的更高阶段的精神需求。
就目前的养老综合体而言，它的创办昭示着其是我国的养老产业已成长到一个更高阶段上的产品，养老综合体用实现办理养老问题一体化的立场上说明了一种新型养老模式的形态演变，且它的发展可以随着市场的增长而更快的改善，市场空间大。它具备较完善的能满足老年人需求的各类设施，完整一体化的服务体系，有效解决因设施单一、服务不完善而使老年人产生枯燥、孤寂、孑然一身的心绪；不仅如此，养老综合体把同一个地区的老人都集中养老在一个地方，尽量避免了老年人因独处在家而没有家人朋友可以与之闲聊，方便了老年人与老年人之间的沟通交流，促进老年人在养老综合体这一大型建筑里面的“融入感”“亲近感”；最关键的是，养老综合体的多元化设施服务的提供，令老年人能寻找到属于自己的独一份的一方天地，能够实现自我价值、参与社团社会组织的各项活动，不光身心愉悦，还能在精神维度上得到满足。
（三）城市养老综合体设计构想
城市养老综合体对老年人的关爱质量也决定了老年人的生活质量，新一代老年人的养老需求除了医疗物质的需求外，还要注重社会交往，表现自我的价值，获得尊重，有自尊心。城市养老综合体的选址建立、设计构思必须包括以下几点：第一，与自己的子女相对距离并不遥远，贴近高楼林立、繁华都市的生活，靠拢充裕的、富饶的多样资源，使得老年人有更多机会参与城市生活，带来高品质的城市退休生活方式；第二，城市养老综合体需具备康养中心、快速就医通道、养老养生公寓、健身娱乐、保健康复理疗区域等丰富富足的“多业态+”模式；第三，城市养老综合体是将养老和城市里的文娱、餐饮、住所、商业等进行联合，使之构成一种既相互依赖又独立工作的融合关系。
（四）乡村旅居养老综合体设计构想
在2016年，国家旅游局关于“中国国民旅游休闲状况调查”中，对16个城市中65岁以上老年人相关休闲旅游情况进行了统计。根据调查显示，月入3 000 ~ 5 000元的老年人占总人数比例最多，然后就是月收入为1 000~3 000元的群体，同时在这两个收入区间中，老年人有出游经历的占比也较多。老年人经济的宽裕也为度假旅游提供了保障。
对于“乡村旅居养老”，根据字面意思可理解为老年人在常住地外的乡村旅游并居住。对比于普通居家养老，可以让老年人感受异乡文化，增长自身见闻，提升幸福指数；对比于外出旅游，老年人在旅居目的地停留时，可以选择较长时间的停留。乡村旅居养老相比于普通养老模式更加注重老人身体的疗养康复及心理的舒适度，乡村旅居养老是新型养老模式中不可替代的一种，该综合体有以下几点特征：
1.功能全面。乡村旅居养老综合体是协调政府、企业、居民等多方发展起来的，将一定范围内的资源整合起来的养老综合体。老人们在该综合体内享受旅游、养老、医疗、度假、娱乐等功能，能满足老年人的养老、度假等需求活动。
2.具有良好的社会效益和经济效益。乡村旅居养老综合体的发展必将给乡村带来更多的岗位，可以缓解乡村空心化。同时该养老综合体的兴起也会带动当地旅游业的发展，为当地的经济发展起到带动作用。此外，旅居老人可以和当地老人共享当地的养老设施等，可以增进老人们之间的交流，舒缓老人们的身心。
3.占地面积较大。乡村旅居养老综合体通常规模较大，城市土地紧缺，容纳不了那么多的养老设施，在设计规划时难免有些紧张，而乡村土地较广，可以充分地建设规模庞大的乡村旅居养老综合体。
4.美化乡村环境。由于城市经济的不断发展，许多工厂在城市生存的压力越来越大，为了减缓生存压力，它们选择将厂址建在农村地区，这虽然可以减轻工厂的压力，但当地的生态环境会不断恶化。若当地发展乡村旅居综合体，为了吸引老人来此旅居，便会注重环境的美观。这样不仅可以美化当地环境，还可以发展旅游业，带动经济上涨。
四、结论
在我国老龄化程度逐年加深的背景下，许多地区出现了“养老难”的问题。本文首先分析了目前我国主要的几种养老模式及其所带来的不便之处，为解决这个问题，而后引出养老综合体的概念，随后又将养老综合体细分为城市养老综合体和乡村旅居养老综合体。其中，城市养老综合体内具备康养中心、快速就医通道、养老养生公寓、健身娱乐、保健康复理疗区域等丰富富足的“多业态+”模式，让老人在退休后依旧有一种“充实感”，提升老人们的幸福指数；乡村旅居养老综合体是由旅游企业、养老企业、休闲娱乐企业等相互协作而形成的综合体，巧妙地将旅游、养老、医疗、度假、娱乐相结合，不仅丰富了老人们的养老生活，还在一定程度上缓解了乡村空心化的问题。此外，随着科技的不断发展，“智能化”不断地渗透我们的生活，相信养老综合体也会在大环境下不断改进，越来越好。 （文 / 王虹晴 符仁建 刘巧 张芝唯）
【基金项目：江苏省大学生创新创业训练计划项目（202212056004Z）。】
（作者简介：王虹晴，南通理工学院建筑工程学院，本科在读，主要从事养老建筑的研究；通讯作者：符仁建，南通理工学院建筑工程学院，讲师，主要从事建筑设计方面的研究。）
参考文献
[1]周京蓉,左云.老龄化背景下旅居养老综合体建设构想[J].智能建筑与智慧城市,2020(10):58-60.
[2]冯镇涛.积极老龄化视角下旅居养老综合体规划设计研究——以蛇蟠岛康养项目为例[D].苏州科技大学硕士学位论文,2021.
[3]何一凤.城市社区养老服务的困境及发展路径研究——以贵阳市G社区为例[D].贵州民族大学硕士学位论文,2022.
[4]沈秀梅.医养结合的养老综合体设计研究[D]. 东南大学硕士学位论文,2018.
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